État des lieux de sortie : ce qu’il faut contrôler sur un compteur

Lorsque l’on quitte un logement, l’état des lieux de sortie est une étape obligatoire. Cette procédure demande de l’organisation et une attention particulière concernant les compteurs d’énergie et d’eau, qui sont à contrôler aussi bien à la sortie du logement que lors de l’entrée dans les lieux. Voici comment et pourquoi procéder à leur vérification.

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Sommaire :

• Que contrôler sur vos compteurs d’énergie et d’eau ?
• Pourquoi faire un contrôle lors de l’état des lieux de sortie ?
• Quel risque en cas d’absence de contrôle ?
• Préparer l’après-déménagement

La manoeuvre est différente selon que vous possédez un compteur électromécanique, électronique ou d’un compteur Linky :

• Dans le cas d’un compteur électromécanique (les modèles les plus anciens dotés d’un disque qui tourne au fil de votre consommation), si vous êtes en option base, un seul cadran est présent. Relevez tous les chiffres présents. Si vous êtes en option heures pleines/heures creuses, votre compteur comporte deux cadrans correspondant l’un aux heures pleines (HP), l’autre aux heures creuses (HC). Vous devez dans ce cas relever les deux séries de chiffres.
• Si vous possédez un compteur électronique, deux cas de figure se présentent : vous avez souscrit à l’option tarifaire base, appuyez sur le bouton S, correspondant à “Sélection” et relevez la série de chiffres. Si vous avez souscrit à l’option tarifaire heures pleines/heures creuses, appuyez sur le bouton D, correspondant à “Défilement” et relevez successivement les heures pleines et les heures creuses.
• Si vous avez un compteur Linky, la transmission de vos données est automatique. Pour noter néanmoins vous-même votre consommation, naviguez dans le menu grâce aux touches + ou -. Vous verrez ainsi apparaître notamment votre option tarifaire et votre index de consommation. 

Pour le compteur de gaz et d’eau, les données à relever, exprimées en mètres cubes, seront également facilement repérables. Attention simplement dans les deux cas à ne noter que les chiffres noirs (et non les rouges), car ce sont eux qui servent de référence pour l’établissement des factures.

L’état des lieux de sortie est une étape essentielle, qui permet d’attester officiellement de la fin de votre location. En plus de garantir à la personne qui a fait le premier état des lieux que vous n’avez pas dégradé le logement (en dehors de l’usure liée au temps) et que vous rendez ce dernier dans l’état dans lequel vous l’avez trouvé, il permet aussi de faire le point sur votre consommation d’électricité, d’eau et de gaz.

Ainsi, tout comme il est important de contrôler les compteurs au moment de l’état des lieux d’entrée pour éviter tout conflit ultérieur, il est tout aussi important de le faire au moment de l’état des lieux de sortie.

Vous devez impérativement noter les données affichées afin de vous protéger en cas de potentiel litige après votre départ. Il est indispensable de pouvoir prouver quelle était votre consommation au moment de votre déménagement, en transmettant notamment le relevé de compteur de l’état des lieux de sortie à votre fournisseur d’énergie lors de la résiliation du contrat.

Dans le cas d’un logement loué vide, la loi fixe un certains nombres d’éléments obligatoires devant figurer sur l’état des lieux de sortie, dont les relevés des compteurs individuels de consommation d'eau et d'énergie. Ces relevés sont également obligatoires pour l’état des lieux de sortie d’un logement meublé dont le bail a été signé après le 27 mars 2014. 

Ces relevés permettent de protéger le locataire en cas de litige avec le fournisseur d’énergie ou le propriétaire du logement. Connaître précisément les données de consommation et, surtout, les avoir notées sur le document officiel de l’état des lieux de sortie vous permettra de prouver votre bonne foi en cas de conflit.