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Déménagement : bien faire son état des lieux de sortie

Vous êtes locataire et vous quittez votre logement ? Vous avez prévu votre déménagement. Mais avez-vous bien préparé votre état des lieux de sortie ? En effet, réaliser un état des lieux de sortie avec le propriétaire est une formalité essentielle lorsque l’on quitte un logement locatif. Il permet également de procéder au relevé de vos compteurs.

 

Déménager c'est simple

Pourquoi faire un état des lieux de sortie ?

 

Au moment de votre arrivée dans le logement que vous souhaitez quitter, vous avez réalisé un état des lieux d’entrée avec votre propriétaire. Il s’agit d’un constat qui reprend précisément l’état de la maison ou de l’appartement loué. 

 

Au moment de votre sortie, un document similaire doit être complété. L’état des lieux de sortie représente l’état actuel de l’habitation. Le but est de déterminer si ce dernier a été bien entretenu par le locataire ou si, à l’inverse, des dégradations notables sont à prendre en compte.

 

L’état des lieux de sortie permet de comparer l’état du logement entre le moment de votre prise de possession des lieux et le celui de votre départ.

 

En cas de dégradations observées, si des réparations doivent être effectuées avant l’arrivée d’un nouveau locataire, le dépôt de garantie que vous avez versé à la signature du bail, finance les travaux.

 

Alors qu’un déménagement a déjà un prix relativement élevé, il est toujours préférable de vous éviter des frais supplémentaires. Pour cela, il faut bien préparer votre état des lieux de sortie.

Comment bien préparer son état des lieux de sortie ?

Au-delà des démarches de changement d’adresse qu’impose un déménagement, vous avez donc le devoir, en tant que locataire sortant, de quitter le logement dans l’état dans lequel vous l’avez trouvé.

 

Faire un grand ménage

Avant toute chose un grand ménage s’impose une fois votre logement libéré de vos meubles.

Cela implique le dépoussiérage et le lessivage des murs, plafonds et sols.

Les meubles de cuisine et de salle de bain tout comme les placards de chambres doivent également être nettoyés.

Ensuite, comparez l’état actuel de votre logement à celui présenté sur l’état des lieux d’entrée afin de déterminer si des dégâts doivent être réparés.

 

Réparer les dégâts causés

Il convient donc de réparer ou remplacer tout ce qui a été détérioré que ce soit de manière volontaire ou accidentelle.

 

Pour récupérer votre dépôt de garantie à l’issue de l’état des lieux de sortie, il vous est fortement recommandé par exemple de :

  • Reboucher les trous dans les cloisons qui ont pu être causés par la fixation de cadres ou un animal de compagnie ;
  • Repeindre un mur sur lequel il y aurait des traces ;
  • Changer une vitre qui aurait été rayée ;
  • Etc.

 

Tout ce qui ne relève pas de l’usure normale du logement doit être remis en état. Un vieillissement normal de la peinture, de la tapisserie ou des plaques de cuisson ne pourra pas être considéré comme une dégradation devant donner lieu à des réparations à la charge du locataire sortant.

 

En effet, il est assez fréquent de constater quelques différences entre l’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie.

L’état des lieux de sortie avec le propriétaire

Au moment de l’état des lieux de sortie, n’hésitez pas à parler avec votre propriétaire. Demandez-lui de consigner autant de précisions que possible dans le document pour permettre une bonne comparaison des deux états de lieu, entrée et sortie.

 

Sachez que les retenues arbitraires sur le dépôt de garantie sont interdites par la loi. En cas de dégradation, le propriétaire devra vous présenter des devis ou des factures détaillées afin de justifier du montant des travaux entrepris.

Effectuer le relevé de vos compteurs

 

L’état des lieux de sortie est également le moment de procéder au relevé de vos compteurs d'eau, de gaz et d'électricité.

 

Vous pourrez alors contacter votre fournisseur d’énergie pour qu’il puisse vous transmettre la facturation de régularisation, et effectuer le transfert de votre contrat à votre nouvelle adresse le plus rapidement possible. À ce sujet, Total Direct Energie vous propose son service Déménagement Express, directement accessible depuis votre Espace Client.

 

L’état des lieux de sortie est une étape incontournable dès lors que l’on quitte un logement en tant que locataire. Afin d’éviter de voir votre budget déménagement augmenter, nous vous conseillons de procéder par anticipation. Plus l’écart entre l’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie sera minime, plus vous serez certains de recouvrer la totalité de votre dépôt de garantie.

 

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