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Logement - 26-11-18

Classe énergie E : comment améliorer son bilan énergétique ?

Le DPE est le diagnostic de performance énergétique qui est obligatoire lors de la vente de logements depuis novembre 2006 et dans la location de logements depuis juillet 2007. La classe énergie E est l’une des classes les plus répandues parmi les logements du parc immobilier en France. Cette classe signifie que le logement affiche une performance énergétique moyenne et tend vers une performance faible et insuffisante. La classe énergie va de la lettre A (meilleure performance énergétique) à la lettre G (pire performance énergétique). La classe énergie E est dans la fourchette basse de la performance énergétique. Voici comment améliorer ce bilan.

Classe énergétique E : comment l’interpréter ?

Située juste au-dessus de la classe énergie jugée comme faible et médiocre, la classe énergie E signifie que le logement affiche une performance moyenne en matière de consommation d’énergie.

 

Avec cette classification, un logement aura une consommation énergétique comprise entre 231 et 330 kWh par mètre carré et par an. À titre indicatif, le tableau ci-dessous donne une estimation d’un logement de classe énergie E qui aura une consommation énergétique de 300 kWh par mètre carré : 

chauffage logement classe energie e

Nombre de m²

Consommation

Prix énergétique/an

Prix énergétique/mois

12

3 600 kWh

432 €

36 €

22

6 600 kWh

792 €

66 €

50

15 000 kWh

1 800 €

150 €

65

19 500 kWh

2 340 €

195 €

90

27 000 kWh

3 240 €

270 €

120

36 000 kWh

4 320 €

360 

 

Pour évaluer cette performance énergétique, le DPE prend en compte les caractéristiques du bien immobilier en lui-même ainsi que les équipements qui occupent ce logement. Un focus important est réalisé sur le système de chauffage fixe ainsi que sur l’isolation ou encore la climatisation du logement. Ce diagnostic est toujours réalisé par un professionnel agréé qui saura parfaitement évaluer et fiabiliser les données collectées. 

Comment améliorer la performance énergétique ?

Plusieurs actions auront un impact considérable sur la classe énergie E de votre logement. Dans certains cas, de simples petits aménagements permettent de passer de la classe énergie E à une classe énergie D ou mieux.


Pour réussir cette performance, il est possible d’envisager les actions suivantes :

 

Améliorer le système de chauffage

Le système de chauffage a un poids considérable dans la classification énergie d’un logement. Ainsi, repenser le système de chauffage fixe d’un logement est une très bonne manière pour réussir à optimiser la performance énergétique d’un logement et le faire sortir de la classe énergie E.


Parmi les actions à entreprendre, le remplacement d’une chaudière classique par une chaudière à condensation aura un impact considérable sur la notation de votre logement.


De la même manière, opter pour des radiateurs pilotables à l’aide d’un thermostat central permettra également au logement d’être plus économe en énergie et d’afficher ainsi de meilleures performances. Ce thermostat vous permettra par exemple de baisser la température lors de vos périodes d’absence et de les remonter légèrement quelques minutes avant votre retour à la maison. Les gains réalisés par ce pilotage optimiseront de manière importante votre empreinte énergétique.

ameliorer logement classe energie e
Améliorer l’isolation du logement

À l’image du système de chauffage du logement, l’isolation du logement joue également un rôle majeur dans la performance énergétique. En limitant les échanges thermiques qui peuvent exister entre le milieu extérieur et l’intérieur du logement, une bonne isolation permettra d’avoir moins besoin de se chauffer et de ressentir un confort thermique plus important au sein du logement.


Pour réaliser une bonne isolation afin de sortir de la classe énergie E, il convient d’isoler les combles perdus d’un logement par exemple ou repenser l’isolation des vitrages (passer à du double-vitrage par exemple). Le plafond, le plancher et les murs sont en contact avec l’extérieur. Une meilleure isolation de ces endroits serait intéressante.

Penser aux énergies renouvelables

Dans le même esprit, penser à produire sa propre énergie ou à alimenter sa maison grâce à une pompe à chaleur aura un impact considérable sur le DPE et la classe énergétique d’un logement, tant l’importance du chauffage peut être primordiale dans l’évaluation du diagnostiqueur.


Par exemple, installer des panneaux solaires pour viser une autoconsommation électrique aura un impact considérable sur la consommation et l’effacement de celle-ci de la part du logement. En effet, vous produirez ainsi l’énergie qui sera consommée directement à l’intérieur du logement sans avoir besoin de vous approvisionner auprès du réseau électrique français.

Pourquoi augmenter la performance d’une classe énergétique E ?

À l’ère des maisons basse consommation (BBC) ou des maisons passives, disposer d’un logement avec une classe énergie E sera problématique pour la valorisation même de ce logement.


Outre cet aspect valeur du bien, améliorer la classe énergie d’un logement aura également pour conséquence de réaliser des économies conséquentes en matière de consommation d’énergie. En effet, que le logement soit alimenté par de l’électricité ou par du gaz, choisir de réaliser des travaux d’amélioration énergétique est un investissement qui s’amortit dans le temps grâce aux économies d’énergie réalisées chaque mois.


Enfin, améliorer la classe énergie E d’une maison est également important pour l’écologie. Un logement qui consomme moins de ressources naturelles, qui est plus efficace sur le plan énergétique, aura une incidence nettement moins importante sur la dégradation de l’environnement qu’un logement moins bien noté.


Ainsi, la protection de la planète étant l’un des défis majeurs de nos jours, engendrer une amélioration de la performance énergétique représente un enjeu d’importance que chacun de nous peut s’attacher à relever.

Réaliser un bilan énergétique

Si vous souhaitez entreprendre des travaux d’amélioration énergétique pour faire sortir votre logement de la classe énergie E, sachez que vous pouvez vous appuyer dans certains cas sur des aides financières.


Total Direct Energie met à votre disposition un conseiller dédié qui vous aidera à réaliser un bilan énergétique afin de prioriser les travaux et de connaître l’ensemble des incitations financières dont vous pouvez bénéficier.


Réaliser un bilan énergétique

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